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Ausgangssituation
Wannenartig ausgebildet und wetterseitig gelegen, waren die drei Laubengänge für 15 Wohneinheiten stark in Mitleidenschaft gezogen. Einige ältere Einbauten waren zudem brandschutztechnisch aus heutiger Sicht problematisch geworden.
Zielsetzung
Behebung der Schäden am Beton sowie der Brandschutzmängel.
Als energetische Maßnahmen waren ein Wärmedämmverbundsystem und neue Eingangstüren angedacht.
Herausforderung
Die Umsetzung bei vollem Mieterbestand erlaubte nur einen abschnittsweisen Arbeits-ablauf, erforderte aber auch besondere Sicherheitsmaßnahmen gegen Absturz und Einbruch, die jedoch den Zugang für Bauarbeiter nicht erschweren durften.
Leistungen: Entwurf, Planung,
Vergabe und Bauleitung
Bauherr: privat
Fertigstellung: November 2008
Fläche: ca. 120 m2
Fotos: Susanne Zauner
Umsetzung
Durch einen abschließbaren Bauzaun je Geschoss vor dem Gerüst, gelang es, die Sicherheits- und Zugangsprobleme in einem zu lösen.
Aus Brandschutzgründen hatten wir die Auflage die Sicherungskästen aus den Laubengängen in den Keller zu verlegen.
Ein neuer Gefälleestrich mit Abdichtung unter den hellen Bodenfliesen vermeidet künftig Frostschäden am Belag.
Mit weißen Türen und in unterschiedlichen Gelbtönen gestrichenen Wänden wirkt der Laubengang nun hell und freundlich.
Die Idee, die alten Betonbrüstungen durch eine verzinkte Stahlkonstruktion zu ersetzten, beseitigte nicht nur die problematische Wannenkonstruktion, sondern betont dadurch den Blick in den Grünbereich.
04
Sanierung
Laubengang
